Wie kauft man Immobilien in Deutschland?

Schritt-für-Schritt-Anleitung für ausländische und deutsche Käufer

Schritte zum Immobilienkauf

Bedarf ermitteln: Definieren Sie Ihre Wünsche, Ihr Budget und bevorzugte Standorte.
Finanzierung sichern: Holen Sie Finanzierungsangebote ein und lassen Sie sich unabhängig beraten.
Objektsuche: Suchen Sie gezielt nach passenden Immobilien – online oder über unser Expertennetzwerk.
Besichtigung: Prüfen Sie Immobilien vor Ort auf Herz und Nieren mit professioneller Begleitung.
Angebot & Verhandlung: Verhandeln Sie Konditionen und sichern Sie sich das beste Preis-Leistungs-Verhältnis.
Notartermin: Lassen Sie den Kaufvertrag notariell beurkunden – wir begleiten Sie mit Erfahrung und Checklisten.
Übergabe: Protokollierte Schlüsselübergabe und Abschluss aller Formalitäten.

Wichtige Voraussetzungen

Für Käufer – ob In- oder Ausländer – gilt: Ein fester finanzieller Rahmen ist Voraussetzung. Beachten Sie Bonitätsnachweise, Eigenkapitalanteil (meist 20-30 %), Notwendigkeit einer Finanzierungszusage sowie die Mitwirkung an behördlichen Prüfungen. Deutsche Gesetze sehen Transparenz vor – lassen Sie alle Dokumente prüfen. ImmoKompass Berlin berät Sie zu allen Schritten.

Häufig gestellte Fragen zum Immobilienkauf

Kann ich als Ausländer in Deutschland Immobilien kaufen? Ja, ohne Einschränkungen – aber beachten Sie spezielle Dokumentations-, Melde- und Finanzierungsanforderungen.
Welche Kaufnebenkosten entstehen? Für Grunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch, ggf. Makler – je nach Bundesland 10–15 % zusätzlich.
Brauche ich einen Anwalt? Ein Notar ist Pflicht, ein Fachanwalt ratsam, besonders bei komplexen Fällen.
Wie läuft die Finanzierung ab? Banken prüfen Bonität, Nachweise über Einkommen und Eigenkapital – professionelle Vorbereitung beschleunigt.

Persönliche Beratung

Lassen Sie sich individuell zum Immobilienkauf beraten und nutzen Sie unsere Insiderkenntnisse für Ihren Kauf.

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